Proces poszukiwania mieszkania może być i zazwyczaj jest bardzo skomplikowany, ale kupujący mogą przejść tą długą drogę, tworząc „solidną platformę startową” pod zakup nieruchomości , radzi Mirek Kłos agent nieruchomości. z serwisu Next-Immo Immobilien Deutschland. Poniżej znajdziesz listę tematów na które pomogą z zakupie wymarzonego lokum.
- Lokalizacja
Lokalizacja budynku jest kluczowa i na nią należy zwrócić szczególną uwagę , podobnie jak bliskość udogodnień takich jak sklepy, komunikacja, plaże, parki, biblioteki, kina i parki rozrywki . Zastanów się też nad lokalizacją mieszkania w budynku: „po której stronie jest mieszkanie południowej czy północnej ? Czy jest w pobliżu windy lub bramy garażowej? Czy w pobliżu twojej sypialni znajduje się arteria komunikacyjna? Czy to trzypiętrowy blok? Gdzie znajdują się kosze? Czy parking jest dostępny?” Chociaż powyższe pytania niekoniecznie są negatywne, trzeba je traktować jako część ogólną rekonesansu jednak te czynnik powinny mieć wpływ na ostateczną cenę zakupu mieszkania .
- Aspekt i układ
Chociaż wygląd ogólny może być świetny, trzeba pamiętać , że „czasami wybór odpowiedniego aspektu jest jeszcze ważniejszy”. „Pomyśl o świetle zimą i słońcu latem, wentylacji krzyżowej i bryzie oraz orientacji sypialni na obszary wspólne, sąsiadów i przestrzenie mieszkalne. Aspekty są subiektywne dla osobistych preferencji, a każdy agent nieruchomości powinien doradzić potencjalnym nabywcom, aby „upewnili się, że odwiedzają nieruchomość o tej porze dnia, w której zwykle będziesz w domu, aby zobaczyć, jak wygląda oświetlenie, więc nie dostaniesz niespodzianki, kiedy się wprowadzisz”. Plany pięter powinny również wskazywać północ – pomagając Ci ustalić, gdzie słońce wschodzi i zachodzi w stosunku do wszelkich otworów.
Nieruchomości we Francji sprawdź na : https://fr.next-immo.com/
Społeczności wertykalne
Zauważając, że niektóre budynki mieszkalne działają jako własne społeczności, należy powiedział, i upewnić się, że „zrozumieliśmy demografię budynku”. „Zrozumienie jego kultury i uzyskanie lepszego zarysu klimatu społeczności oraz to, czy pasuje do twojego stylu życia, ma kluczowe znaczenie” –. Odsetek właścicieli mieszkań będących inwestorami w porównaniu z właścicielami mieszkań może również wpływać na to, jak przyszli nabywcy mogą ocenić swoją inwestycję w budynek. W tym miejscu mogą pomóc badania: Porozmawiaj ze swoim agentem o zarządcy budynku, konsjerżu i komisji ds. Strategii i poświęć trochę czasu na zrozumienie regulaminu, ich wymagań wobec właścicieli, a także wszelkich obowiązujących zasad dotyczących hałasu, zwierząt domowych i obszarów wspólnych . „Możesz również poprosić o kopię protokołu z ostatniego spotkania korporacji właścicieli, aby pomóc Ci zidentyfikować i czerwone flagi czyli wszelkie dodatkowe zagrożenia
Zobacz nieruchomości w Wielkiej Brytanii na: https://uk.next-immo.com/
- Wyposażenie budynku
Baseny, sauny, siłownie i podstawowe usługi, takie jak wywóz śmieci, lobby i skrzynki pocztowe są często wspólne w budynkach mieszkalnych. potencjalny nabywca powinien przyjrzeć się częścią wspólny budynku , należy przyjrzeć się jakości utrzymania tych wspólnych obszarów . Dobrze jest też przyjrzeć się osobą tam przebywający. Taka obserwacja można nam dać naprawdę wiele cennych wskazówek. Wskazane jest również zbadanie środków bezpieczeństwa i prywatności budynku, , z łatwymi do oceny czynnikami w otwartych domach, w tym: drzwi antywłamaniowe, wejście bez klucza, kamery, czy chodniki prowadzące do budynku są dobrze oświetlone i czy wytrzymałość zamków oraz czy drzwi są ciężkie i dobrze przymocowane do ościeżnic. „W skrócie, bądź uważny i upewnij się, że obejmujesz nieruchomość, na którą patrzysz, a także części wspólne budynku”
Podsumowując, pamiętaj aby „ upewnić się, że dokładnie zbadaliście wszelkie perspektywy i rozważyliście wpływ różnych czynników na ogólne wrażenia z mieszkania w mieszkaniu”.
