Każdemu człowiekowi z wiekiem, po wielu latach wynajmowania mieszkania od innych ludzi, przychodzi pragnienie posiadania własnego domu, którego w końcu my jesteśmy właścicielem, i my dyktujemy warunki i decydujemy o jego wyglądzie. I wtedy do wyboru mamy dwie opcje, jedną z nich jest zakup mieszkania, już wybudowanego, lub samodzielne zaprojektowanie własnego i budowę domu od podstaw.
Czy budowa domu w 2022 roku to dobry pomysł?
Przy aktualnych cenach na rynku nieruchomości, większość ludzi decyduje się jednak by podjąć samodzielną projekcję i budowę budynku, która okazuje się znacznie korzystniejszym i tańszym rozwiązaniem, biorąc pod uwagę to, że sami decydujemy, jakie materiały zostaną użyte oraz gdzie zostaną zakupione. Jest to jednak dość czasochłonny proces, więc należy się zastanowić czy nasz grafik będzie w stanie go pomieścić w codziennym życiu. W innym przypadku koniecznością może się okazać wynajem specjalnej ekipy budowlanej, która zdecydowanie odchudzi czas, który będziemy musieli poświęcić, w zamian jednak zwiększając koszty budowy, którą zajmą się eksperci, wykonując bardziej fachową robotę niż my sami. Czas budowy może stać się kluczowy dla niektórych osób, albowiem budowa zajmuje zazwyczaj kilka lat w przeciwieństwie do zakupu domu, który po załatwieniu wszystkich formalności mamy od razu. Należy więc wziąć pod uwagę wszystkie za i przeciw i dokonać zdecydowanego wyboru, który będzie nam odpowiadać.
Od czego zacząć budowę domu?
Aby bezpiecznie rozpocząć budowę domu, należy zacząć od przeanalizowania planu zagospodarowania przestrzennego lub przejrzeć warunki zabudowy działki, w których mogą znaleźć się takie informacje jak dopuszczalna wysokość budynku, minimalna wielkość działki pod dom jednorodzinny, oddalenie budynku od granic działki, procent powierzchni zabudowy działki itp. Kolejnym krokiem jest przejrzenie księgi wieczystej nieruchomości, w której składzie znajdą się kluczowe informacje obejmujące bezpieczeństwo naszej inwestycji. W międzyczasie możemy zacząć wybierać nasz wymarzony projekt domu, korzystając z gotowych projektów, lub zlecić architektowi wykonanie takowego czy też zrobić to samemu, i oszacować budżet, jakim dysponujemy oraz koszt, jaki wyniesie nas budowa. Następnie po dokładnym sprawdzeniu warunków wybranej przez nas działki takich jak kształt terenu, przebieg jej granic itp. Warto dokonać również badania gruntu, którego koszt wyniesie nas około 1000 zł, polegający na dokonaniu odwiertu, za pomocą którego, będziemy w stanie wybrać odpowiednią technologię budowy fundamentów. Na koniec pozostaje nam zgłosić zamiar budowy domu. By otrzymać pozwolenie, należy złożyć komplet dokumentów tj. cztery egzemplarze projektu budowlanego, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzje o warunkach zabudowy, wypis z rejestru gruntu, oraz promesę przyłączenia mediów. Od tego momentu możemy już zacząć budowę.
Usługi firmy budującej domy
W skład oferty naszej firmy wchodzi pełna gama usług związanych z kompleksową budową domów od podstaw, domów jednorodzinnych, którą zajmujemy się na całym terenie Wrocławia, oraz reszcie województwa dolnośląskiego. Oferujemy badania geologiczne, dedykowanych kierowników budowy, wynajem sprzętu, dostosowanie projektu pod działkę i uzyskanie pozwoleń, dużą pulę gotowych projektów budowy oraz samą budowę. Pełny opis firmy oraz nasze usługi znajdą państwo na stronie internetowej franc-home.pl.
